North Residences hace historia en España
La promoción de Higuerón Real Estate formada por 26 viviendas en Fuengirola se convierte en el primer proyecto residencial certificado bajo el estándar WELL Residence en España.
Viviendas diseñadas alrededor de las personas
North Residences marca un hito en el sector residencial español. El proyecto demuestra que la vivienda puede plantearse no solo desde la arquitectura, la eficiencia y la sostenibilidad, sino también desde su influencia directa en el descanso, el confort y el bienestar cotidiano de quienes la habitan.
ACUSMATIC ha participado en el proceso de certificación WELL, aportando de forma especialmente destacada su experiencia técnica en el ámbito de la acústica y trabajando en colaboración con Evened, consultora especializada en certificaciones BREEAM.
El confort acústico integrado desde el proyecto
La participación de ACUSMATIC se centró en integrar y verificar los requisitos acústicos del estándar WELL, trasladándolos a soluciones constructivas reales, medibles y aplicables al edificio.
El objetivo no era limitarse al cumplimiento de unos valores mínimos, sino alcanzar unas condiciones acústicas acordes con una promoción residencial orientada al bienestar. La intervención incluyó el análisis de soluciones constructivas, el asesoramiento técnico durante el desarrollo del proyecto y la verificación de las prestaciones acústicas alcanzadas.
Un proyecto pionero desde el inicio
North Residences fue seleccionado para formar parte del programa piloto WELL for Residential, desarrollado para aplicar los principios del estándar WELL específicamente al ámbito de la vivienda.
El proyecto fue presentado durante la Wellference 2025 por Juan Venero, WELL AP de ACUSMATIC, compartiendo la experiencia del proceso y la importancia de incorporar el confort acústico desde las primeras decisiones de diseño.
Mucho más que cumplir la normativa
El ruido exterior, la transmisión entre viviendas y el funcionamiento de las instalaciones pueden afectar directamente al descanso, la intimidad, la concentración y la calidad de vida. En North Residences se incorporaron soluciones destinadas a conseguir prestaciones acústicas muy superiores a las exigencias mínimas de la normativa estatal.
Aislamiento entre viviendas
Protección frente a conversaciones, televisión, música y otros ruidos transmitidos entre hogares.
Protección frente al exterior
Estudio de fachadas, huecos y cerramientos para reducir la entrada de ruido procedente del entorno.
Ruido de instalaciones
Control de ascensores, climatización, bombas, grupos de presión y otros equipos vinculados al edificio.
Una buena solución sobre plano debe funcionar también en obra
Para conseguir un elevado nivel de confort acústico no basta con seleccionar materiales de altas prestaciones. Los encuentros constructivos, pasos de instalaciones, patinillos, uniones rígidas, fachadas y cerramientos pueden condicionar de forma decisiva el resultado final.
Diseño acústico
Definición y análisis de soluciones acordes con los objetivos de confort del proyecto.
Seguimiento técnico
Revisión de los puntos sensibles que pueden reducir las prestaciones durante la ejecución.
Verificación
Comprobación del comportamiento real de las soluciones finalmente construidas.
La acústica dentro de una estrategia global
North Residences incorpora otras estrategias propias de WELL relacionadas con la calidad ambiental, la selección de materiales, la luz natural, el confort térmico y la conexión con el entorno.
Estas actuaciones forman parte del planteamiento global de la promoción y se complementan con las prestaciones de confort acústico desarrolladas y verificadas dentro del ámbito técnico de ACUSMATIC.
Análisis aplicado a la edificación residencial.
Definición de criterios de aislamiento y control del ruido.
Prevención de molestias asociadas al funcionamiento del edificio.
Del objetivo de diseño al comportamiento acústico real.
